Przejdź do głównej treści

Strona internetowa dla dewelopera – zgodna z ustawą o jawności cen

Strona internetowa dla dewelopera, która sama prowadzi historię cen i przygotowuje dane dla dane.gov.pl. Buduję strony dla małych deweloperów z Krakowa i Małopolski, którzy sprzedają domy i mieszkania. Cenę zmieniasz w panelu w kilka sekund, bez arkuszy i bez telefonów do wykonawcy.

Strona domu na sprzedaż z ceną, statusem i przyciskiem zapytania, zbudowana dla dewelopera

Ustawa działa od lipca 2025. Jak to wygląda u Ciebie?

Sprawdź, czy rozpoznajesz którąś z tych sytuacji.

Ceny raportujesz ręcznie, co dzień, z arkusza?Ustawa wymaga przekazywania danych do dane.gov.pl raz na dobę. Robione ręcznie, oznacza to codzienną robotę i codzienną szansę na pomyłkę w pliku.
Nie masz historii cen na stronie?Historia poprzednich cen, od dnia rozpoczęcia sprzedaży, musi być jawna przy każdym lokalu. To ten wymóg najczęściej wypada przy stronach składanych naprędce.
Zmiana ceny jednego lokalu to telefon do agencji?Jeśli każda korekta wymaga zgłoszenia do wykonawcy, prędzej czy później cena na stronie rozjedzie się z cennikiem. A rozjazd widzi UOKiK i widzi klient.
Prospekt informacyjny leży jako martwy link?Widziałem strony deweloperów, które chwalą się prospektem, a link zwraca 404. Lepiej, żeby odnośnik pojawiał się dopiero wtedy, gdy plik faktycznie jest wgrany.
Jeśli którykolwiek punkt brzmi znajomo, strona dla dewelopera z wbudowaną zgodnością zdejmie ten temat z głowy. Raz ustawione, dalej działa samo.

Zobacz, co obejmuje

Co dostajesz w tej stronie?

Historia cen liczona automatycznieKażda zmiana ceny lokalu zapisuje się sama i od razu jest widoczna w tabeli przy tym lokalu. Nie musisz niczego prowadzić obok.
Dane dla dane.gov.pl generowane przez systemPlik XML wraz z sumą kontrolną MD5 powstaje pod stałym adresem, z którego portal pobiera dane. Nie wysyłasz niczego ręcznie.
Panel, w którym zmieniasz cenę w kilka sekundEdytujesz lokal, zapisujesz i po sprawie. Strona, historia cen i plik dla portalu aktualizują się razem.
Status „wycofane” zamiast usuwaniaLokal znika z oferty i z pliku, ale historia cen zostaje w bazie. Nie tracisz danych, które musisz umieć pokazać.
Filtry, rzuty i galeria dla kupującegoMetraż, piętro, liczba pokoi, status. Klient sam znajduje to, czego szuka, zamiast dzwonić z pytaniem o dostępność.
Osobne wdrożenie, nie współdzielony serwisDostajesz własną instalację i własną bazę. Nie płacisz miesięcznego abonamentu za czyjąś platformę.

Jak to wygląda w praktyce?

Zrzuty pochodzą z działającego demo osiedla ośmiu domów. Dane są przykładowe, system jest prawdziwy.

  1. Lista domów na sprzedaż z filtrami statusu, liczby pokoi, metrażu i ceny
    Krok 1 · kupujący

    Kupujący sam zawęża listę domów

    Filtruje po statusie, liczbie pokoi, metrażu i cenie. Od razu widzi, co jest wolne, a co już sprzedane, więc nie dzwoni z pytaniem o dostępność.

  2. Strona domu z galerią, ceną, ceną za metr i statusem
    Krok 2 · kupujący

    Na stronie domu ma cenę i jeden przycisk

    Cena, cena za metr, status i parametry w jednej karcie. Przycisk „Zapytaj o ten dom” wysyła zapytanie z numerem domu, więc wiesz, o co pyta.

  3. Tabela historii cen domu z datami zmian i ceną za metr
    Krok 3 · kupujący

    Historia cen jest przy każdym domu

    Tego wymaga ustawa o jawności cen. Tabela uzupełnia się sama przy każdej zmianie ceny, nikt jej nie prowadzi ręcznie.

  4. Rzut parteru domu z listą pomieszczeń i metrażem
    Krok 4 · kupujący

    Rzut każdej kondygnacji z metrażem pokoi

    Parter i piętro osobno, każdy z listą pomieszczeń. Metraż piętra liczy się z sumy pokoi, więc rysunek nie rozjedzie się z tabelą.

  5. Edycja domu w panelu z polem aktualnej ceny i statusu
    Krok 5 · Ty w panelu

    Zmieniasz cenę albo status i zapisujesz

    Tyle zostaje po Twojej stronie. Historia cen na stronie i plik dla dane.gov.pl aktualizują się same, bez arkusza i bez telefonu do wykonawcy.

  6. Panel z listą domów, metrażem, ceną i statusem
    Krok 6 · Ty w panelu

    Wszystkie domy w jednej tabeli

    Metraż, cena i status każdego domu na jednym ekranie. Sprzedany dom zmieniasz jednym kliknięciem, a wycofany znika ze strony, ale jego historia zostaje w bazie.

Na rozmowie pokazuję system na żywo: zmieniam cenę domu i widzisz, jak zmiana trafia do historii cen i do pliku, po który sięga portal.

Szukam też deweloperów, którzy przetestują system u siebie. Jeśli chcesz być jednym z pierwszych, powiedz o tym w rozmowie. Warunki dla testujących są inne.

Dla kogo jest ta strona, a dla kogo nie?

Ma sens, gdy:

  • sprzedajesz mieszkania albo domy i podlegasz ustawie o jawności cen,
  • prowadzisz jedną lub kilka inwestycji, nie kilkadziesiąt naraz,
  • chcesz zmieniać ceny sam, bez zgłaszania tego wykonawcy,
  • zależy Ci, żeby zgodność z ustawą wynikała z systemu, a nie z pamiętania o niej.

Buduję to dla mniejszych deweloperów – kilka domków albo mieszkań, nie osiedle z tysiącem lokali.

Lepszy wybór, gdy:

  • jesteś firmą budowlaną i nie sprzedajesz lokali – wtedy wystarczy zwykła strona z galerią realizacji,
  • masz dziesiątki inwestycji i własny dział IT z systemem sprzedażowym,
  • potrzebujesz pełnego CRM z rezerwacjami i harmonogramem płatności – to osobny zakres.

Jeśli nie masz pewności, po której stronie jesteś, zadzwoń – w kilka minut to ustalimy.

Najczęściej zadawane pytania o stronę dla dewelopera

Czego dokładnie wymaga ustawa o jawności cen mieszkań?

Ustawa weszła w życie 11 lipca 2025 roku. Deweloper musi ujawniać na własnej stronie ceny lokali, miejsc postojowych i komórek oraz część ogólną prospektu informacyjnego, aktualizować je przy każdej zmianie, podawać adres strony w reklamach i ofertach, a także przekazywać dane do portalu dane.gov.pl raz na dobę. Wymagana jest też jawna historia poprzednich cen, liczona od dnia rozpoczęcia sprzedaży. Przestrzegania pilnuje UOKiK.

Prowadzę sprzedaż od dawna. Czy to mnie dotyczy?

Tak. Deweloperzy, którzy prowadzili sprzedaż przed 11 lipca 2025 roku, mieli dwa miesiące na dostosowanie się, czyli czas do 11 września 2025 roku. Ten termin już minął, więc obowiązek działa niezależnie od tego, kiedy zaczynałeś inwestycję.

Czy muszę codziennie coś wysyłać do dane.gov.pl?

Nie. System udostępnia plik pod stałym adresem, a portal sam po niego sięga po jednorazowej rejestracji. Twoja rola kończy się na aktualnej cenie w panelu.

Co, jeśli mam już stronę i chcę tylko dołożyć zgodność?

Wtedy rozmawiamy o zakresie. Czasem da się dopiąć historię cen i eksport do istniejącej strony, czasem taniej wychodzi nowa. Zależy od tego, na czym strona stoi i kto ma do niej dostęp. Powiedz mi, co masz, a powiem, co da się zrobić.

Ile to kosztuje?

Wyceniam indywidualnie, bo zakres zależy od liczby inwestycji i lokali, tego czy potrzebujesz migracji z obecnej strony oraz od tego, ile treści przygotujesz sam. Umów krótką rozmowę, a dostaniesz widełki.

Czy mogę zobaczyć, jak to działa, zanim się zdecyduję?

Tak. Pokazuję system na żywo na rozmowie: dodaję lokal, zmieniam cenę i pokazuję, jak zmiana wchodzi do historii cen i do pliku dla portalu. Szukam też deweloperów, którzy przetestują system u siebie na wcześniejszych warunkach.

Chcesz zobaczyć, jak to działa?

Pokażę system na żywo i powiem, co trzeba zrobić u Ciebie. Bez zobowiązań.

Co jeszcze warto wiedzieć o stronach i widoczności w Google?

Na moim blogu znajdziesz przydatne porady o stronach internetowych, Google Moja Firma i zwiększaniu widoczności online.

Wyceń stronę dla dewelopera

Napisz, ile inwestycji prowadzisz i czy potrzebujesz tabeli cen zgodnej z ustawą. Odeślę wycenę w ciągu jednego dnia roboczego.

W czym mogę Ci pomóc? (możesz wybrać kilka)

Bez zobowiązań · Odpiszę w ciągu 24h · Bez spamu

Zamów wycenę732 256 487